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成都中心城区同类别保障性住房可互换

作者: admin 2012-12-14 00:02 来源: 四川在线 评论(0) 浏览(559)

      12月12日,成都市房管局出台了《成都市中心城区保障性住房互换暂行办法》、《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》等5个文件,对保障性住房使用管理等方面所涉及的问题进行了明确规定。其中,按照《成都市中心城区保障性住房互换暂行办法》,成都市中心城区范围内保障性住房可以申请同类别互换,并将建立保障性住房互换档案,在成都市住房保障信息网上进行公布,承租对象可在网上寻找换房对象。

  成都市房管局相关负责人表示,成都市中心城区内住房保障对象之间,因身体原因、家庭人员变化、子女就学、就业等特殊情况需要互换住房的,可申请同类别保障性住房之间的互换。保障性住房互换实行“统一平台、平等自愿、无偿互换”的原则,将由政府统一搭建平台,为保障对象提供便捷的住房互换渠道。保障对象可以自行寻找互换对象,也可通过政府搭建的平台寻找到合适的互换对象,而互换双方无需缴纳任何费用。值得注意的是,产权型保障性住房(经济适用房、限价商品房)申购人需要在选房后,签订购房合同之前持相关证件提出互换申请。

  此外,还同时发布了《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》、《保障性住房申请人死亡后相关问题的处理暂行办法》、《成都市中心城区廉租住房承租对象资格复核流程》、《保障性住房违规使用行为处理程序》4个文件,包括廉住房、公租房、经济适用房、限价商品房在内的四类保障房的管理细则都推出了最新的暂行管理办法细则。

  其中,《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》,主要为解决新就业职工、外来务工人员等阶段性住房困难群体的住房问题。新办法表示,用工单位可组织员工申请公租房,房租仅为市价7成。《成都市中心城区廉租住房承租对象资格复核流程》实现廉租房资格复核并联审核,审核时限大幅缩短。经住房审查后初步符合保障条件的,成都市房委办在二个工作日内将承租对象的家庭成员名单和申报信息提供给市民政部门,并将承租对象基本情况在成都市住房保障信息网进行为期五日的公示,公示结果录入住房保障管理信息系统,实现房管、民政两个部门的并联审核,缩短了审核时限。

  而《保障性住房申请人死亡后相关问题的处理暂行办法》规定,完成经济适用住房或限价商品住房房屋所有权登记后,房屋权利人死亡的,其所享有的住房权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承,不过其经济适用住房的性质不变。

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